Крестовский остров – самый элитный уголок Петербурга. Хотя почему уголок? Центр как раз.
Я часто прогуливался по нему раньше пешком, а теперь катаюсь на велосипеде. С виду – так обычный район, да, много зелени, красиво, и, конечно же, недвижимость на Крестовском острове считается самой престижной, а цены на квартиры самые высокие в городе.
Я, честно говоря, считаю, что цены на квартиры на Крестовском острове необоснованно высоки. Например, самые дешевые из продаваемых квартир стоят порядка 30 миллионов рублей. На улице Кемская, 7 можно приобрести квартирку на 165 квадратных метров с четырьмя жилыми и двумя ванными комнатами всего за 33 миллиона.
Более элитная недвижимость стоит дороже: эксклюзивные апартаменты в жилом комплексе «Пятый элемент» общей площадь 286 квадратных метров стоят 159,5 миллионов рублей, то есть, больше 5 миллионов долларов.
Вот, посмотрите на эту красоту:
Конечно, элитная недвижимость Санкт-Петербурга – достаточно востребованный рынок, даже во время и после кризиса, но мне кажется, что цены на квартиры на Крестовском острове не совсем обоснованы, как, в принципе, и по всему городу.
На что делают акцент застройщики и рекламщики? На то, что Крестовский остров – экологически чистый район города.
В моем понимании это не совсем корректно. Был я там, и не раз, наблюдал автомобили и мотоциклы, конечно, их меньше, чем на Невском или Московском проспектах, но они есть. Очень много зелени, но если квартиры строятся и продаются, значит, и количество техники будет увеличиваться. В итоге Крестовский остров станет обычным районом Питера с обычной экологией.
Экологически чистый – это, например, Елагин остров.
Но элитная недвижимость Санкт-Петербурга на Крестовском острове имеет неоспоримое преимущество. Цены на квартиры тут действительно феноменально высокие, и проще их измерять не рублями, а долларами, а точнее – миллионами долларов. Позволить себе такую роскошь могут исключительно состоятельные люди – и не просто состоятельные, а долларовые миллионеры.
Получается, что Крестовский остров застраивается, и заселяется туда элита. Хорошо жить по-соседству с прокурором, судьей или влиятельным политиком. Именно это, кажется мне, – главное преимущество элитной недвижимости Крестовского острова, а не его пока еще хорошая экологическая обстановка.
А когда остров застроят и заселят, он будет таким же клочком земли на Неве, как и Васильевский, который тоже считается достаточно престижным, но не таким элитным районом.
А действительно экологически чистые районы – это исключительно загородная недвижимость – домик у моря, без шумных соседей и их элитных автомобилей.
А вы хотели бы на Крестовском жить, почему? Или предпочли бы вместо одной элитной квартиры приобрести три в Фрунзенском и еще две в Приморском?
Мне нравится на Крестовском ос-ве, признаться я бы хотел там квартиру, потому как там очень тихо (это пожалуй самый жирный плюс, почему я бы хотел там жить), но цены которые были озвучены в этой статье, меня реально удивили ( И правда, не понятно, за что берут такие деньги ? А вот по вопросу экологичности, я согласен с автором этой статьи, что самая экологичная недвижимость – за городом.
[Ответить]