Покупка квартиры студии в строящихся домах Санкт-Петербурга (Питера)

В прошлый раз я писал о квартирах студиях эконом класса в Питере.

Почему именно о них? Потому что именно этот бюджетный тип жилья привлекает меня больше всего. Это – самый дешевый вариант для молодой семьи остаться в пределах города и жить самостоятельно, а не в родителями или в коммуналке.

Но цена новой квартиры студии может быть неприемлема для покупки, поэтому есть два варианта – либо покупка на вторичном рынке (если, конечно, денег хватает), либо покупка квартиры студии в строящемся доме Санкт-Петербурга. В строящемся доме – это значит, что студия будет сдана через год, два или три, собственно, все это время придется где-то жить.

Плюс этого варианта неоспорим – оплату суммы можно растянуть на несколько лет, в результате этого итоговая стоимость квартиры будет меньше.

Я не буду учить вас тому, как надо выбирать застройщиков, а лишь упомяну, что невыполнение застройщиком своих обязательств может стать одним из главных разочарований жизни. Есть много примеров – ищите в Интернете.

Но волка бояться – в лес не ходить, поэтому рассмотрим актуальные предложения.

Первым мое внимание привлекает жилой комплекс «Граф Орлов», который находится возле станции метро «Московская». Срок сдачи – четвертый квартал 2010 года, то есть, уже достаточно скоро. Минимальная площадь квартиры – 23,5 квадратных метра, минимальная стоимость квадратного метра – 63 тысячи рублей.

Судя по плану, жилой комплекс будет очень красив:

Изначально именно на ст.м. Московская я хотел проживать, теперь в силу определенных условий, о которым расскажу как-нибудь позже в целом ищу альтернативу. Хотя чего искать-то? Все равно в ближайшем будущем из-за отсутствия финансов покупать ничего не буду.

Классическим центром квартир студия в Питере является станция метро «Звездная» – это несколько километров от «Графа Орлова». Там особенно развит рынок вторичного жилья студий.

Строительная компания ЛЭК предлагает РИАЛы и квартиры у самой Звездной. Я, честно говоря, пока что не понял, чем отличается РИАЛ от обычной квартиры студии, но разберусь и обязательно об этом напишу. Вот – комплекс:

Сейчас я проживаю на станции метро «Пионерская» и присматриваюсь к строящимся здесь домам. Особенно нравится мне Приморский район своей зеленью. У нас, например, возле дома растет 12 берез. Тут очень много детских площадок, Удельный парк – целый лес, и вообще много деревьев возле домов. Я не помню, как называется эта улица, но где-то возле Черной речки многоэтажные дома стоят фактически в лесу. Мне кажется, что это неоспоримое их преимущество. Вопрос только в том, насколько долго эти деревья там будут расти.

Ну и еще один вариант, по которому предлагается покупка квартиры студии в строящихся домах Санкт-Петербурга, и который меня интересует, – это жилой комплекс «Победитель». Минимальный объем квартиры – 27,5 квадратных метров, располагается он по улице Оптовиков, участок 1, находится между «Старой деревней» и «Комендантским проспектом». В принципе, на отшибе, но этот отшиб активно застраивается, так что выбор, мне кажется, неплохой.

Ну вот, три места, где бы я не отказался жить. Кстати, одна знакомая рассказывала, что лет десять (или больше, не помню точно) переехали жить в квартиру на станции метро «Комендатский проспект». Так тогда никаких домов не было, пустырь, одним словом. Поэтому покупка квартиры студии в строящемся доме Санкт-Петербурга на отшибе сейчас может обернуться наличием достаточно престижного жилья в неплохом районе лет через 5-10.

Большие города имеют свойство разростаться, а то же самое жилье автоматически становится ближе к центру, потому что растет и центр.

Понедельник, Июнь 21st, 2010 at 19:16 Квартиры. RSS 2.0