Питер – лидер среди других городов по количеству интересного изобретения в сфере недвижимости под названием квартира-студия.
Мне, честно говоря, не совсем понятно, почему в других городах в меньшей мере возводится такое жилье, а также почему, предположим, в Киеве, где я прожил продолжительное время, в наследство от советского времени практически не достались студии. Но так как сейчас меня интересует рынок недвижимости Питера, то рассмотрим этот вопрос поподробнее.
Квартира студия эконом класса в Санкт-Петербурге – это, наверное, самый бюджетный вариант решения жилищных вопросов, который сочетает в себе тесность коммуналки и независимость собственного жилья.
Итак, прежде всего, небольшое описание. Квартира-студия – это большая комната площадью до 30 квадратных метров, в которой место для проживания совмещено с кухней. Также на этой площади размещены туалет и ванная, то есть, по сути, если отделить квартиру от жилой комнаты перегородкой, то это будет очень маленькая квартира с сантехническим узлом, кухней и комнатой.
В чем плюсы такой жилплощади? Самый главный плюс в отличии, например, от коммуналки, – это отсутствие соседей. Да, студия – это собственная квартира – маленькая, но своя, где никто ничего не насыпет в суп на общей кухне и не наследит в корридоре.
Еще неоспоримый плюс – это цена. Квартиры студии в Питере стоят дешевле, чем однушки. Это касается и вторичного рынка жилья (например, на станции метро «Звездная»), и новостроек, например, на метро Пионерская.
Квартира по цене комнаты – этот слоган вы, наверное, слышали. Да, он действительно правомерен. Квартиру студию эконом класса очень даже можно сравнивать с просторной комнатой.
Какие минусы? Главный и, наверное, единственный минус – это площадь, из нее вытекают уже все остальные недостатки. Но в этом случае снова очень много зависит от восприятия. Одна моя знакомая говорит, что ни одна нормальная женщина не будет рожать детей в квартире-студии, а я знаю семью, которая в комнате на 12 квадратов воспитывает двоих карапузов. Так что снова-таки все зависит от восприятия: либо ждем лучших времен и зарабатываем не на студию, а хотя бы на полноценную однокомнатную квартиру, либо довольствуемся тем, что есть и радуемся жизни.
Если сравнивать квартиру студию с комнатой в общей квартире, то плюсы комнаты очевидны: много свободного пространства, а санузел и кухня – где-то там, но там же и другие, совсем чужие люди.
Мой вывод: я считаю, что экономные квартиры студии в Санкт-Петербурге – это великолепный вариант для молодой семьи начинать свою жизнь и даже воспитывать детей. Несмотря на то, что это тесное жилье, оно все же автономное. И если вы лежите на кровати, а в трех метрах от вас на сковородке пригорели котлеты, и вам приходится вкушать из запах, помните, что это и есть цена свободы.
Оценить и по-настоящему наслаждаться жизнь в квартире студии, мне кажется, сможет лишь тот человек, который прошел общежития и коммунальные квартиры. В противном случае, приобретение может вызвать массу разочарований.
Решение – за вами.