Давненько я не писал, накопилось много информации, теперь есть о чем пообщаться.
Повестка дня следующая: следует ли покупать собственное жилье, если есть такая возможность, или лучше ограничиться съемным, а деньги во что-то вложить?
Арифметика простая. Более-менее нормальная однокомнатная квартира стоит порядка 3 миллионов рублей. Ее аренда – 20 тысяч рублей. Эти самые 3 миллиона вложить в банк, ну, например, под 12% годовых, и получать 30 тысяч рублей в месяц, 20 из которых отдавать за съемное жилье, а на 10 ходить в кино.
Да, математика верная. А если учесть, что процентная ставка может быть повыше 12% годовых, то получается, что собственная квартира – не самое выгодное вложение денег. Да, цены взвинчены, но помните, я не так давно писал свои размышления на тему ипотеки в материале «Стоит ли брать квартиру в ипотеку?»
В общем, логика в том, что собственное жилье – это собственное жилье: своя крыша над головой, и этим все сказано.
Съемное жилье хорошо для молодых, которым по двадцать, двадцать пять лет, а когда уже семья есть, ребенок, то ежемесячные платежи в 20 с лишним тысяч рублей могут очень даже подрывать семейный бюджет.
Еще момент в чем: пока мы молоды, кажется, что все очень просто: получил зарплату, скинулись на квартиру, а потом снова и снова. А после тридцати цепляются болезни, возникают другие непредвиденные ситуации.
Поэтому я считаю, что жилье покупать надо, если есть такая возможность, если ее нету – искать. У меня знакомые взяли в ипотеку квартиру в новостройке, которую заморозили, в результате – пшик. Для этого продали в регионе квартиру, еще где-то денег нашли, кредит взяли. В принципе, надо смотреть в каждой конкретной ситуации, стоит ли овчинка выделки.
Надрываться и ставить целью жизни покупку собственной квартиры тоже не надо, но если вопрос в том, во что вложить свободные 2-3 миллиона рублей – в покупку собственной квартиры или в банк, пиф, акции и т.д., я считаю, что надо, конечно, покупать недвижимость. Да, есть и такие, кто продает свои квартиры для того, чтобы вложить деньги в бизнес, но это отдельная история.
Собственная квартира ни в какое сравнение не идет со съемной. Мне одна знакомая девушка четко и ясно объяснила, чем ее не устраивает съемная квартира.
Все, говорит, хорошо, но я бы обои переклеила по своему усмотрению, мебель бы купила. Да, все это можно делать и в съемной, да вот только обидно будет, если съехать попросят.
Да и в своей квартире чувствуешь себя хозяином и решаешь свои проблемы, а не чужие. Так что есть возможность – обязательно покупайте! Даже в ипотеку, хоть с современными процентными ставками это чистой воды грабеж, но отдавать за свою квартиру 30 тысяч в месяц намного приятнее, чем 15 за чужую. Все равно выгоднее получается.