Сколько надо денег, чтобы купить самую дешевую квартиру в СПБ?

Решил я задаться вопросом, который беспокоит сотни тысяч граждан: а сколько надо денег, чтобы купить в Санкт-Петербурге самую дешевую квартиру?

Могу сказать сразу, минимум понадобится 1,5 миллиона рублей (и это самый-самый минимум).

Теперь давайте размышлять логично.

Что такое самая дешевая квартира? Сразу приходит на ум вторичный рынок, но нет, вторичка – не самое дешевое приобретение, так как такая квартира (пускай даже в нежилом состоянии) автоматически подразумевает сданный дом с подведенными коммуникациями и возможностью для проживания или хотя бы ремонта.

Если вы хотите купить самую дешевую квартиру, то надо поглядывать в сторону долевого строительства. Квартира на этапе фундамента – вот ваш вариант! (Вот здесь я собирал отзывы про Центр долевого строительства). Застройщиков, орудующих на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга хоть пруд пруди – можно выбрать и надежного, и недавно появившегося.

Риски? Конечно, есть риски. И тут дело не только в том, что застройщик может оказаться непорядочным, а банально может рухнуть рынок недвижимости, например, из-за нового витка кризиса. И недостроенные новострои заморозят лет на пять.

Но все же покупка квартиры на стадии фундамента (или в строящемся доме) – это самый дешевый вариант. Подождать, правда, придется, годик-другой (а иногда и больше, если сроки сдачи будут затянуты), но все же, за это время можно будет накопить денег на ремонт. Почему-то очень часто люди забывают о ремонте, а он тоже в копеечку может влететь.

Из конкретных вариантов могу посоветовать покупку квартиры студии в строящемся доме. Минимальный вариант немногим больше 20 квадратных метров и стоит 1,5 миллиона рублей.

Если по тем или иным причинам вам не подходит строящийся дом, то придется ориентироваться на цены от 2 миллионов рублей.

50 тысяч рублей – примерно такая минимальная стоимость 1 квадратного метра жилья на сегодняшний день (а это не считая ремонта, который вам придется делать за свой счет). Так что можно смело добавлять еще 1 миллион рублей.

Итого, за три с лишним миллиона рублей можно будет купить небольшую 1-комнатную квартиру и сделать там минимальный ремонт.

Такие цифры…

Не забывайте, что чем дальше от центра города, тем дешевле, и возможно, вас устроит проживание в Ленинградской области, где цены дешевле. А если вы заботитесь о своем здоровье и не хотите всю жизнь вдыхать выхлопные газы джипов, круглосуточно колесящих по Московскому проспекту, то рекомендую почитать статью Что лучше – квартира или частный дом? И хоть там я пришел к выводу, что квартира лучше, но возможно, лучшим вариантом для вас окажется именно частный дом.

А в нескольких (десятках) километров от СПБ по цене однокомнатной квартиры можно купить частный дом. Не зацикливайтесь на том, чтобы жить в городе. Если не получается – можно съехать немного подальше, и не факт, что этот вариант будет хуже.

К тому же, жизнь – она непредсказуемая, возможно, через 10 лет вы сможете превратить свой загородный дом в дачу и переехать в собственную элитную квартиру на Крестовском острове.

Но еще раз, возвращаясь к теме беседы, самая дешевая квартира студия площадью в СПБ в строящемся доме на сегодняшний день стоит 1,5 миллиона рублей. При меньших вложениях рассматривайте разве что комнату, но о том, как весело живется в коммунальной квартире, я уже писал.

Суббота, Октябрь 8th, 2011 at 17:59 Покупка недвижимости. RSS 2.0