Продолжаем разбираться с веселой жизнью в коммуналках. Она ведь веселая, не правда ли?
Ну так вот, как известно, коммуналки – это многонаселенные квартиры, в которых очень часто живут несколько семей, в отдельных случаях комнаты сдаются, в общем, под одной крышей приходится толпиться самым разным людям, которые имеют разные взгляды на жизнь и т.д.
Такое сожительство очень редко обходится без ссор и выяснений, поэтому разберемся с тем, что такое общее имущество или общая площадь в коммуналке.
Места общего пользования в коммунальной квартире – это кухня, коридор, прихожая, ванная и туалет.
Согласно гражданскому кодексу, пользоваться этими местами в праве все проживающие на законных основаниях в данной квартире, но ни один закон не может четко прописать, как именно они должны пользоваться, это, я думаю, понятно.
Если соседи препятствуют пользованию, например, ванной или коридором, значит, они нарушают права других жильцов. Я считаю, что в любом случае надо искать компромисс.
Например, в туалете, ванной или на коридоре каждый из жильцов может проводить максимум один час в сутки. Даже если в квартире проживает несколько семей, то и при такой загрузке может сделать так, чтобы общая площадь употреблялась всеми. Если возникает непонимание, необходимо составлять графики. Но я себе думаю, как можно составить график, если шесть человек собираются с утра на работу, каждый из них хочет сходить в туалет и воспользоваться ванной? Компромисс, только компромисс и договоренность – и ни один закон тут не поможет!
Помните, места общего пользования в коммунальной квартире – на то и ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, что должны принадлежать всем по чуть-чуть.
Идем дальше. Общее имущество в коммунальной квартире – это газовая плита, шкафы, тумбочки, двери. Что касается газплиты, можно распределить конфорки или время пользования, но как быть, если что-то поломалось, например, необходимо отремонтировать входную дверь?
В таком случае речь идет о складчине. Предположим, в двухкомнатной коммуналке официально проживают две семьи, одна из них состоит из двух человек, другая – из четырех. Складчина не значит, что на ремонт эти семьи должны складываться поровну. Обязательства разделяются пропорционально количеству живущих. В данном случае стоимость ремонта в коммунальной квартире разделяется на шесть, первая семья уплачивает две шестых, вторая семья – остальное.
И снова-таки, сами подумайте, ну какой суд выдаст постановление по поводу того, как правильно проводить ремонт в коммунальной квартире? Только договариваться, решать, составлять графики, складываться деньгами и стремиться к обретению собственного жилья! Если же права нарушаются – обращаться к участковому или в суд!
Я и не подозревал, что до сих пор существуют коммунальные квартиры, хотя семейных общежитий у нас хватает.
[Ответить]
Владислав, под коммуналкой я понимаю обычную двух- или трехкомнатную квартиру, которую снимают несколько семей, или просто разные люди.
[Ответить]
Очнитесь Владислав)
70 процентов Питера в коммуналках живут,
это больше 3 миллионов человек только в одном взятом городе.
[Ответить]
То есть Вы хотите сказать, что в природе существуют такие трёхкомнатные квартиры, которые одновременно арендуют сразу три семьи? Я такого в жизни ещё не встречал, хотя живу не так, чтобы мало. Бабушки подселяют студенток – это да, а вот так, чтобы…не встречал.
[Ответить]
А можно отказаться от мест общего пользования?И как это зделать ? т.к. у нас в комун.квартире своя секция из двух комнат, где уже есть и кухня и туалет и ванная.Зачем же нам платить за то чем мы не пользуемся(общая кухня, душь, лоджия)??
[Ответить]
а как вам 5-6 комнатные квартиры, комнаты в которых НЕ АРЕНДУЮТ, а чужие люди живут под одной крышей – и это их единственное жильё?!
[Ответить]
Вопрос: имею ли я право без согласия соседки по коммунальной квартире перевесить шкафчик в ванной комнате с одной стены на другую? Делаю ремонт за свой счет, выложила кафелем часть стены, там, где висел её шкафчик(он такой старый-ему 25 лет), предлагаю (опять же за свой счет) повестить новый и пользоваться вместе, нет соседка не согласна и грозится милицией, что она может мне предъявить? Я же не испортила её шкаф, только сняла его,чтобы кафель положить.Не хочу видеть её старье на новом кафеле.Предлагала перевесить на её половине,но она не согласна, желает видеть на прежнем месте свой шкафчик..
[Ответить]
А может мне просто выбрость её шкафчик,пусть вызывает милицию, подаёт в суд,уже согласна заплатить за ущерб.Или меня могут посадить за то,что я полностью сделала ремонт, заменила всю сантехнику и ванну, ремонт на кухне в общей сложности обошлось в 70 тыс.руб и это за всё будет мне благодарность-суд или милиция. Ну как можно повлиять на такую соседку? Может она выжила из ума?
[Ответить]
Ольге. Обратите внимание на свой тон. Я решаю за соседку как она должна пользоваться своим имуществом и общим имуществом. Соседка против ремонта . У ней возможно нет денег. А вы её нагружаете приличной суммой, явно нарушая её права заменив без её согласия сантехнику и ванну, сделав ремонт в кухне без её согласия. Хотя в ЖК РФ явно сказано, что делать это без её согласия нельзя. Она имеет полное право обратиться в суд и милицию, так нарушены её права. Поэтому тут вопрос, кто выжил из ума.
[Ответить]
А как же быть нам?Мы не так давно стали “счастливыми” обладателями комнаты в трехкомн.коммун.квартире.Две др. комнаты принадлежат бабке 70 лет,так вот она поснимала с газовой плиты все комфорки,флажки и решетку,утащила их к себе в комнату и не дает пользоваться плитой,при всем при зтом ещё и за газ не платит.Участкового к себе не пускает,отправляет на три буквы…
Такая вот смелая у нас соседка!Что делать то?
[Ответить]
Как должно выглядеть заявление в ЖЭс, если соседи в коммунальной квартире заставили всю общую площадь мебелью
[Ответить]
Подскажите купили комнату в двушке .В одной комнате четыре человека в нашей мы вдвоем .В квартире два собственника моя девушка и парень в другой комнате и двое прописаны.Вопрос как делятца места общего пользования?
[Ответить]
места общего пользования делятся пополам. Это будет тогда самоуправство
[Ответить]